Parameter bei Sanierungen und Förderwegen
Diese Übersicht bündelt die wichtigsten Größen, die bei unterschiedlichen Arten von Gebäudesanierungen und Förderkombinationen eine Rolle spielen.
Gebäudehülle (Bauteile)
| Parameter | Bedeutung |
|---|---|
| Fläche (m²) | Sanierte Bauteilfläche |
| U-Wert alt / neu (W/m²K) | Wärmedurchgang vor und nach der Maßnahme |
| f Temperatur | Temperaturfaktor (z. B. Kellerdecke oft 0,5) |
| Investition (€) | Vollkosten der Maßnahme |
| Sowieso-Kosten (€) | Anteil, der ohnehin anfiele (nur energetischer Mehrwert förderfähig) |
Typische Bauteile: Außenwand, Fenster, Dach, Kellerdecke, ggf. Geschossdecke.
Anlagentechnik
| Parameter | Bedeutung |
|---|---|
| Investition Heizung | z. B. Wärmepumpe, Brennwert, Hybridsystem |
| Jährliche Einsparung Heizung/WW | Betriebskostenreduktion durch Systemwechsel und Optimierung |
| Vollnutzungsstunden | Heizgradtage-basierte Vollaststunden (häufig ca. 2.100 h/a) |
| ΔT (K) | Temperaturdifferenz für Transmissionsverluste (oft ca. 32 K) |
Förderwege im Vergleich
Weg 1: BAFA Einzelmaßnahmen + KfW-Ergänzungskredit
- BAFA Zuschuss auf energetische Mehrkosten der Hülle (typisch 20 %, abhängig vom Programm)
- KfW Zuschuss auf Heizung (z. B. 50 % mit iSFP/WPB-Kopplung – projektspezifisch)
- KfW 358 (Einkommen ≤ 90.000 €) oder KfW 359 (darüber / Vermieter) als Ergänzungskredit
Weg 2: KfW 261 Komplettsanierung (Effizienzhaus / WPB)
- Kredit über KfW 261 (BEG Wohngebäude)
- Tilgungszuschuss auf Kreditvolumen (z. B. 30 %: 15 % Basis + 5 % EE + 10 % WPB-Bonus – projektspezifisch)
- Einheitliche Finanzierung von Hülle und Anlage
Finanzkennzahlen
| Kennzahl | Erklärung |
|---|---|
| Netto-Kreditbedarf | Investition minus Zuschüsse/Tilgungszuschuss |
| Effektiver Zins | KfW-Kondition je Programm und Laufzeit (kurz / mittel / lang) |
| NPV (25 Jahre) | Barwert der Einsparungen minus Investition (mit Energiepreissteigerung) |
| Freier Bankzins | Vergleichsrendite einer Hausbank-Modernisierung |
Laufzeitvarianten KfW (Auszug)
Programme 261, 358 und 359 haben jeweils Zinsstaffeln für kurze, mittlere und lange Laufzeiten – tagesaktuelle Werte werden im Effizienzrechner aus der Konfigurationsdatei geladen.
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